Každá obrazovka produktu tak, jak dnes vypadá, a k čemu slouží. Snímky pocházejí z živé ukázky – kompletního ukázkového portfolia, které si můžete sami otevřít a proklikat.
Snímky živé ukázky v tomto jazyce. Jména, adresy a částky jsou ukázková data.
Kapitola 1
Kde pronajímatel začíná den: stav portfolia a co je potřeba udělat.
Vše, co pronajímatel kontroluje nejdřív, na jedné obrazovce: kolik nemovitostí je pronajatých, předepsané nájemné a čistý výsledek měsíce v každé měně, co je teď potřeba udělat a poslední transakce.
Jedna schránka pro vše v portfoliu, co na vás čeká. Položka zmizí sama, jakmile je vyřízená – nic se neodškrtává.
Kapitola 2
Nemovitosti, nájmy k nim a kdo kde bydlí – a do kdy.
Evidence všech nemovitostí: fotka, nájemník, nájemné, obsazenost a nejnaléhavější otevřená věc – jako seznam nebo mřížka.
Vše o jedné nemovitosti na jednom místě: aktuální nájem a jeho nájemníci, připomínky platby, předávací protokoly při nastěhování a vystěhování, žádosti o prodloužení, příjmy a výdaje a poloha na mapě.
Všechny nájmy v jedné tabulce: kdo si co pronajímá, od kdy do kdy, měsíční nájemné a kauce, a zda ještě čeká pozvánka nebo žádost o prodloužení.
Časová osa toho, která nemovitost je kdy pronajatá a kdy volná. Začátky a konce nájmů, splatnosti, prohlídky a předávky se mohou propsat do vašeho vlastního kalendáře.
Kapitola 3
Příjmy a výdaje, přesně a každý ve své měně.
Všechny příjmy a výdaje podle nemovitosti a kategorie. Každá částka zůstává ve své měně a součty se vedou po měnách.
Měsíční peněžní tok a příjmy, výdaje a čistý výsledek podle nemovitosti a kategorie – po měnách, nikdy nepřepočtené.
Kapitola 4
Opravy, měřidla, konverzace a papíry – vše u nemovitosti, které se týká.
Každá nahlášená závada v portfoliu s prioritou, místností, fotkami a stavem řešení – od nahlášení po vyřešení.
Nájemníci pošlou fotku každého měřidla a stav se z ní přečte. Vy stav a spotřebu zkontrolujete, než ho přijmete.
Jedna konverzace na nemovitost s jejími nájemníky, aby každá dohoda zůstala u nájmu, kterého se týká, a ne v soukromé chatovací aplikaci.
Smlouvy, faktury, osvědčení a protokoly z celého portfolia. Dokument po dokumentu rozhodujete, co nájemník uvidí.
Kapitola 5
Nájemníci, které pozvete, dostanou záměrně jednoduchou aplikaci pro telefon, která ukazuje jen jejich vlastní nájem.
Co nájemník vidí v telefonu: každé bydlení, které má v nájmu, nájemné, svou roli v nájmu, otevřená hlášení závad a poslední platby.
Každý měsíční předpis nájemného, co na něj bylo zaplaceno, a zůstatek, byt po bytu — aby otázka „mám zaplaceno?“ nepotřebovala žádnou zprávu.
Vytvořte si účet a přidejte svou první nemovitost. Zdarma až pro dvě nemovitosti, bez platební karty.