Varje vy i produkten som den ser ut i dag, och vad den är till för. Skärmbilderna kommer från livedemon — ett komplett exempelbestånd som du själv kan öppna och klicka runt i.
Skärmbilder från livedemon, på det här språket. Namn, adresser och belopp är exempeldata.
Kapitel 1
Där en hyresvärd börjar dagen: läget i beståndet och vad som behöver göras.
Allt en hyresvärd kollar först, på en skärm: hur många bostäder som är uthyrda, månadshyrorna och månadens nettoresultat per valuta, vad som behöver göras nu och de senaste transaktionerna.
En inkorg för allt i beståndet som väntar på dig. En post försvinner av sig själv när den är hanterad — det finns inget att bocka av.
Kapitel 2
Bostäderna, hyresavtalen på dem och vem som bor var — och till när.
Registret över alla bostäder: foto, hyresgäst, hyra, uthyrningsstatus och det mest brådskande som är öppet, som lista eller rutnät.
Allt om en bostad på ett ställe: det aktuella avtalet och dess hyresgäster, hyrespåminnelser, in- och utflyttningsbesiktningar, förfrågningar om förlängning, intäkter och kostnader, och var den ligger på kartan.
Alla hyresavtal i en tabell: vem som hyr vad, från när till när, månadshyran och depositionen, och om en inbjudan eller förfrågan om förlängning fortfarande väntar.
En tidslinje över vilken bostad som är uthyrd och vilken som är ledig, och när. Avtal som börjar och slutar, förfallodagar för hyran, besök och besiktningar kan följa med till din egen kalenderapp.
Kapitel 3
Intäkter och kostnader, exakt bokförda och var och en i sin egen valuta.
Alla intäkter och kostnader, per bostad och per kategori. Varje belopp stannar i sin egen valuta, och totaler hålls per valuta.
Månatligt kassaflöde, och intäkter, kostnader och nettoresultat per bostad och kategori — per valuta, aldrig omräknat.
Kapitel 4
Reparationer, mätare, konversationer och pappersarbete, vart och ett kopplat till bostaden det gäller.
Varje fel som anmälts i beståndet, med prioritet, rum, foton och var det står — från inskickat till åtgärdat.
Hyresgäster skickar ett foto av varje mätare, och siffran läses av från fotot. Du granskar avläsningen och förbrukningen innan du godkänner den.
En konversation per bostad med dess hyresgäster, så att varje överenskommelse ligger intill avtalet den gäller i stället för i en privat chattapp.
Avtal, fakturor, intyg och besiktningsprotokoll i hela beståndet. Dokument för dokument bestämmer du vad hyresgästen får se.
Kapitel 5
Hyresgäster du bjuder in får en medvetet enkel app, gjord för mobilen, som bara visar deras eget avtal.
Vad en hyresgäst ser i mobilen: varje bostad hen hyr, hyran, sin roll på avtalet, öppna felanmälningar och de senaste betalningarna.
Varje månatlig hyresavi, vad som betalats mot den och saldot, bostad för bostad — så att frågan ”har jag betalat allt?” aldrig behöver ett meddelande.
Skapa ett konto och lägg till din första bostad. Gratis för upp till två bostäder, inget kort krävs.