O que faz o LeasingTrack?
Um arrendamento produz muitos tipos de informação. O LeasingTrack guarda-os pela ordem em que o arrendamento acontece na realidade, em vez de em módulos separados.
Ver todos os ecrãs na visita guiadaUm arrendamento, passo a passo
Adicione o imóvel Morada, área, divisões e a moeda de base do imóvel. Se outras pessoas o gerem consigo, partilhe-o com permissão para ver ou editar.
- Vários imóveis numa só conta
- Arquive-o quando deixar de o arrendar; fica como histórico
Registe o contrato Data de início, data de fim opcional, renda mensal e caução, na moeda do contrato. Os contratos terminados ficam como histórico.
- Contratos atuais e antigos
- Pedidos de renovação e denúncias
Acompanhe rendas e despesas As rendas mensais são lançadas a partir do contrato e os pagamentos são associados a elas, por isso cada contrato tem um saldo claro. As despesas são registadas no imóvel por categoria.
- Cada valor na moeda original
- Resumo mensal por e-mail
Mantenha os documentos juntos Contratos, faturas e certificados associados ao imóvel ou ao contrato. Para cada documento decide se o inquilino o pode ver.
- Autos de entrega e de restituição detalhados, confirmados pelo inquilino
- Fotografias e PDFs
Convide o inquilino Opcional Se quiser o inquilino na aplicação, ele recebe um convite por e-mail: quem é novo regista-se primeiro com esse endereço e depois aceita-o na aplicação. É notificado em qualquer caso. Sem convite, tudo o resto desta página funciona só para si.
- Inquilino principal, coinquilino, fiador
- Os fiadores têm acesso só de leitura
Comunique dentro do imóvel Mensagens e pedidos de reparação pertencem ao imóvel, com fotografias e estado. Ambos os lados recebem notificações por e-mail e na aplicação, e cada um escolhe quais.
- Pedidos de reparação desde o envio até à resolução
- Definições de notificação por tipo
Visão geral da carteira
A visão geral mostra o que um senhorio precisa no dia a dia: quantos imóveis tem, quais estão vagos, o fluxo de caixa líquido por moeda e os últimos lançamentos.
Várias moedas, nunca misturadas
Um apartamento pode ser arrendado em euros e outro em francos suíços. Cada lançamento mantém a moeda original e os totais são mostrados por moeda, em vez de misturados.
O que está disponível hoje?
O LeasingTrack está em desenvolvimento ativo. Para não ter de adivinhar, eis o ponto da situação:
- Imóveis, partilha com coproprietários
Disponível - Contratos, inquilinos, coinquilinos, fiadores, convites por e-mail
Disponível - Receitas, despesas, rendas lançadas, saldos, várias moedas
Disponível - Documentos com visibilidade para o inquilino, autos de entrega e de restituição
Disponível - Mensagens, pedidos de reparação com fotografias, notificações
Disponível - Leituras de contadores a partir de uma fotografia
Disponível - Portal do inquilino
Disponível - Leitura de fotografias e PDFs de faturas
Disponível - Relatórios, calendário de ocupação e painel personalizável (a partir do Plus)
Disponível - Aplicação Android (beta)
Disponível - Totais da carteira numa única moeda à sua escolha
Em desenvolvimento
Comece pelo seu primeiro imóvel
Um minuto para se registar, e o seu primeiro imóvel tem um lugar — com o contrato, os inquilinos e o dinheiro ao lado.