Porquê o LeasingTrack?
Não tentamos ter o maior número de funcionalidades. Seguimos alguns princípios e não abdicamos deles.
Uma única fonte de verdade
Imóvel, contrato, inquilino, documentos, finanças e mensagens estão ligados. Nada de procurar em três sítios quando é que o inquilino pagou e o que escreveu sobre a infiltração.
Construído à volta da relação de arrendamento
A informação está organizada por imóveis, contratos e inquilinos reais, não por fichas genéricas de clientes. Coinquilinos, fiadores e contratos terminados têm todos o seu lugar.
Clareza financeira
O dinheiro é tratado com cuidado: cada valor mantém a moeda original, receitas e despesas distinguem-se por mais do que a cor, os valores alinham-se em colunas e a formatação segue o seu idioma.
Senhorio e inquilino num só sistema
Os senhorios têm uma visão operacional completa, os inquilinos uma propositadamente simples. Uma conta pode ser as duas coisas, para que quem arrenda e é arrendatário não tenha de gerir dois perfis.
Feito para carteiras pequenas, sem becos sem saída
Foi pensado para senhorios com poucos imóveis, mas o modelo de dados e as permissões estão desenhados para que não precise de outro sistema à medida que a carteira cresce.
No seu idioma
Os idiomas fazem parte do produto, não são um acrescento: a interface, os formatos de datas e valores e as notificações por e-mail seguem o idioma de cada pessoa, para que um senhorio e o seu inquilino usem cada um o seu. O que as pessoas escrevem é mostrado tal como foi escrito.
Quem vê o quê
Os seus registos de arrendamento são seus. É o senhorio quem decide quem tem acesso, imóvel a imóvel.
- Quem pode ver os meus dados?
- O senhorio, e apenas as pessoas a quem der acesso. Cada inquilino, coproprietário ou fiador vê o que lhe diz respeito e nada mais.
- O que vê um inquilino?
- Apenas o seu contrato: a renda e o saldo, os documentos que partilhar, os seus pedidos de reparação e a vossa conversa. Nada sobre os seus outros imóveis ou inquilinos.
- O que vê um coproprietário?
- O imóvel que partilha com ele, com permissão para ver ou editar. Os documentos e as mensagens com o inquilino continuam visíveis só para si.
- Sou eu quem decide que documentos o inquilino vê?
- Sim. Um documento fica privado até o marcar como visível para o inquilino, e pode voltar a escondê-lo a qualquer momento.
- O que acontece quando um contrato termina?
- Fica nos seus registos como histórico, com os pagamentos e documentos, para que possa consultá-lo a qualquer momento.
- Posso levar os meus dados ou eliminá-los?
- Sim. Nas definições pode transferir tudo num único ficheiro ou eliminar a conta — sem ter de nos escrever.
Os detalhes formais estão na nossa Política de Privacidade.
Como cuidamos dos seus dados
Confia-nos os dados dos seus inquilinos e as suas finanças. Eis o que fazemos com eles — e o que nunca fazemos.
- Vendem ou partilham os meus dados?
- Não. Não vendemos os seus dados, não os usamos para publicidade nem os passamos a terceiros. Só as empresas que operam o Serviço para nós — alojamento e envio de e-mails — os tratam, e apenas para isso. Os serviços opcionais da Google (sugestões de moradas, início de sessão com a Google, estatísticas que autorizar) só recebem o que a Política de Privacidade indica.
- O LeasingTrack pode ver os meus registos?
- Não. Os seus registos são só seus, e ninguém no LeasingTrack os consulta. A área de administração mostra apenas os dados básicos da conta — nome, e-mail, plano, número de imóveis — nunca o conteúdo: nenhuma morada, fotografia, renda, inquilino, valor, documento ou mensagem. Nunca passamos os seus dados a terceiros, muito menos os detalhes dos seus imóveis.
- Como estão protegidos os meus dados?
- Tudo circula por uma ligação cifrada (HTTPS). A palavra-passe só é guardada como hash irreversível, que não pode voltar a ser transformada na palavra-passe — nem por nós. Quem pode ver o quê é verificado no servidor em cada pedido, para que um inquilino ou coproprietário nunca chegue a mais do que partilhou.
- E se alguém tentar entrar na minha conta?
- Pode adicionar a verificação em dois passos com uma aplicação de autenticação ou um código por e-mail, ou iniciar sessão com uma chave de acesso em vez da palavra-passe. A menos que o desative, é avisado de cada início de sessão com o dispositivo e a hora, e é sempre avisado quando a palavra-passe muda.
Começou com arrendamentos reais
O LeasingTrack começou com os apartamentos arrendados de uma família, onde as conversas com os inquilinos viviam no Messenger, as faturas andavam espalhadas e os pagamentos eram seguidos de memória. Quem o desenvolve também é senhorio e gere primeiro os seus próprios apartamentos com ele — cada funcionalidade nasceu de uma situação real de arrendamento.
Comece pelo seu primeiro imóvel
Um minuto para se registar, e o seu primeiro imóvel tem um lugar — com o contrato, os inquilinos e o dinheiro ao lado.