Každá obrazovka produktu tak, ako dnes vyzerá, a na čo slúži. Snímky pochádzajú zo živej ukážky – kompletného ukážkového portfólia, ktoré si môžete sami otvoriť a preklikať.
Snímky živej ukážky v tomto jazyku. Mená, adresy a sumy sú ukážkové údaje.
Kapitola 1
Kde prenajímateľ začína deň: stav portfólia a čo treba urobiť.
Všetko, čo prenajímateľ kontroluje najskôr, na jednej obrazovke: koľko nehnuteľností je prenajatých, predpísané nájomné a čistý výsledok mesiaca v každej mene, čo treba teraz urobiť a posledné transakcie.
Jedna schránka pre všetko v portfóliu, čo na vás čaká. Položka zmizne sama, keď je vybavená – nič sa neodškrtáva.
Kapitola 2
Nehnuteľnosti, nájmy k nim a kto kde býva – a dokedy.
Evidencia všetkých nehnuteľností: fotka, nájomca, nájomné, obsadenosť a najnaliehavejšia otvorená vec – ako zoznam alebo mriežka.
Všetko o jednej nehnuteľnosti na jednom mieste: aktuálny nájom a jeho nájomcovia, pripomienky platby, odovzdávacie protokoly pri nasťahovaní a vysťahovaní, žiadosti o predĺženie, príjmy a výdavky a poloha na mape.
Všetky nájmy v jednej tabuľke: kto si čo prenajíma, odkedy dokedy, mesačné nájomné a kaucia a či ešte čaká pozvánka alebo žiadosť o predĺženie.
Časová os toho, ktorá nehnuteľnosť je kedy prenajatá a kedy voľná. Začiatky a konce nájmov, splatnosti, obhliadky a odovzdania sa môžu prepísať do vášho vlastného kalendára.
Kapitola 3
Príjmy a výdavky, presne a každý vo svojej mene.
Všetky príjmy a výdavky podľa nehnuteľnosti a kategórie. Každá suma zostáva vo svojej mene a súčty sa vedú po menách.
Mesačný peňažný tok a príjmy, výdavky a čistý výsledok podľa nehnuteľnosti a kategórie – po menách, nikdy neprepočítané.
Kapitola 4
Opravy, merače, konverzácie a papiere – všetko pri nehnuteľnosti, ktorej sa týka.
Každá nahlásená porucha v portfóliu s prioritou, miestnosťou, fotkami a stavom riešenia – od nahlásenia po vyriešenie.
Nájomcovia pošlú fotku každého merača a stav sa z nej prečíta. Vy stav a spotrebu skontrolujete, kým ho prijmete.
Jedna konverzácia na nehnuteľnosť s jej nájomcami, aby každá dohoda zostala pri nájme, ktorého sa týka, a nie v súkromnej chatovacej aplikácii.
Zmluvy, faktúry, osvedčenia a protokoly z celého portfólia. Dokument po dokumente rozhodujete, čo nájomca uvidí.
Kapitola 5
Nájomcovia, ktorých pozvete, dostanú zámerne jednoduchú aplikáciu pre telefón, ktorá ukazuje len ich vlastný nájom.
Čo nájomca vidí v telefóne: každé bývanie, ktoré má v nájme, nájomné, svoju rolu v nájme, otvorené nahlásenia porúch a posledné platby.
Každý mesačný predpis nájomného, čo naň bolo zaplatené, a zostatok, byt po byte — aby otázka „mám zaplatené?“ nepotrebovala žiadnu správu.
Vytvorte si účet a pridajte svoju prvú nehnuteľnosť. Zadarmo až pre dve nehnuteľnosti, bez platobnej karty.