Oktobra beigās atkal tiek iedarbināta apkure. Pēc vasaras ieslēdzas gāzes katli, tiek kurinātas malkas krāsnis, un tieši šajā laikā katru ziemu pieaug oglekļa monoksīda saindēšanās gadījumu skaits. Iepriekšējos rakstos runājām par apkures bojājumiem, uzturēšanu, apdrošināšanu un mājokļa nodošanu. Šoreiz runa ir par divām mazām ierīcēm uz griestiem un sienas un jautājumu, ko izīrētāji un īrnieki uzdod visbiežāk: kam tās jāsarūpē?

Īsā atbilde: tas atkarīgs no valsts, bet Vācijā pat no federālās zemes. Zemāk atradīsiet pamatprincipus, kas der visur, dažus reālus valstu noteikumu piemērus un kontrolsarakstu, ko varat izmantot jau šonedēļ.

Ko katrs detektors patiesībā nosaka

Dūmu detektors reaģē uz dūmu daļiņām gaisā. Tas laikus brīdina par ugunsgrēku, un tas ir vissvarīgāk naktī, kad cilvēki guļ. Gāzes noplūdi vai oglekļa monoksīdu tas nenosaka.

Oglekļa monoksīda (CO) detektors mēra CO gāzes daudzumu gaisā. Oglekļa monoksīds rodas nepilnīgas sadegšanas laikā gāzes katlos, ūdens sildītājos, konvektoros, krāsnīs, kamīnos un podiņu krāsnīs, īpaši tad, ja dūmvads ir nosprostots vai telpā trūkst gaisa. To nevar ne redzēt, ne saost, un pirmos simptomus (galvassāpes, reiboni, nogurumu) viegli noturēt par saaukstēšanos.

Tās ir divas atsevišķas ierīces ar atšķirīgiem uzdevumiem. Pastāv arī kombinētie dūmu un CO detektori, taču tikai dūmu detektors par CO nebrīdinās, un CO detektors nebrīdinās par dūmiem.

Standarti, kas jāmeklē

ES un Apvienotajā Karalistē pārbaudiet uz kastes un pašas ierīces:

  • EN 14604 dūmu detektoriem (Francijā norādīts kā NF EN 14604, Apvienotajā Karalistē kā BS EN 14604)
  • EN 50291 CO detektoriem (EN 50291-1 lietošanai mājsaimniecībā)

Jābūt arī CE marķējumam (Lielbritānijā UKCA vai CE). Ļoti lēti detektori bez norādīta standarta nav to ietaupījuma vērti.

Abi detektoru veidi nolietojas. Lielākā daļa dūmu detektoru paredzēti aptuveni desmit gadu darbam, un arī CO sensoriem ir ierobežots kalpošanas laiks. Daudzām ierīcēm aizmugurē ir uzdrukāts nomaiņas vai ražošanas datums, un dažas ar pīkstienu paziņo, ka kalpošanas laiks beidzies. Uzskatiet šo datumu par termiņu.

Kur novietot detektorus

Precīzi noteikumi atšķiras, bet šī vispārējā prakse der gandrīz visur:

  • Dūmu detektorus novieto uz griestiem, tuvu telpas vidum, guļamistabās un gaitenī vai kāpņu telpā, pa kuru jāizkļūst ārā. Vismaz viens detektors jānovieto katrā dzīvojamā stāvā.
  • Virtuvēs un vannasistabās dūmu detektorus neliek, jo tvaiks un gatavošana tos aktivizē bez iemesla. Virtuvē jāliek siltuma detektors vai virtuvei paredzēts modelis.
  • CO detektorus novieto telpā, kur atrodas kurināmo dedzinoša ierīce (katls, gāzes sildītājs, krāsns, kamīns). Ja tuvumā kāds guļ, ieteicams detektoru uzstādīt arī šajā guļamistabā.
  • CO detektoriem ievērojiet ražotāja norādījumus. Parasti ieteikums ir 1–3 metri no ierīces, tālāk no logiem, ventilācijas atverēm un plīts tvaikiem.

Kam jārūpējas: reāli piemēri

Šie piemēri parāda, cik ļoti noteikumi atšķiras. Tas ir kopsavilkums, nevis juridisks padoms, un likumi mainās, tāpēc pārbaudiet aktuālo redakciju valstī, kurā atrodas īpašums.

Ungārija

Ungārijā nav vispārēja pienākuma uzstādīt CO detektoru esošā dzīvoklī, kas izīrēts ilgtermiņā. Ir divi svarīgi izņēmumi:

  • Jaunas ēkas ar atvērtās sadegšanas kameras ierīcēm. Ungārijas 2012. gada likums par dūmvadu tīrīšanas pakalpojumiem, kas spēkā kopš 2013. gada oktobra, nosaka, ka jaunai ēkai, kurā darbojas atvērtās sadegšanas kameras ierīce (tāda, kas sadegšanas gaisu ņem no telpas, piemēram, daudzi vecāki gāzes ūdens sildītāji un konvektori), ekspluatācijas atļauju var saņemt tikai tad, ja uzstādīts CO detektors (Weborvos, 2013; e-gépész).
  • Īstermiņa izmitināšana. Saskaņā ar privāto izmitināšanas vietu klasifikācijas kritērijiem, kas spēkā kopš 2023. gada, ja telpas apsilda ar kaut ko, kas dedzina kurināmo (gāzes katls, konvektors, krāsns, kamīns, podiņu krāsns), nepieciešams gan dūmu, gan CO detektors (Netkazán, 2023. gada aprīlis). Viens nozares avots šo prasību datē ar 2022. gadu, tāpēc, ja izīrējat īstermiņā, pārbaudiet spēkā esošos kritērijus.

Arī tad, ja likums to neprasa, CO detektors maksā ļoti maz salīdzinājumā ar gāzes ierīci nelielā dzīvoklī.

Vācija

Visas 16 federālās zemes prasa dūmu detektorus mājokļos, vismaz guļamistabās, bērnistabās un gaiteņos, pa kuriem no tām izkļūst. Detektorus uzstāda izīrētājs, un Federālā augstākā tiesa ir lēmusi, ka īrniekam tas jāpieņem pat tad, ja viņš jau ir uzstādījis savus detektorus (BGH, VIII ZR 290/14). Taču par to darbības nodrošināšanu atbild atkarībā no zemes būvnormatīviem. Piemēram, Bavārijā, Berlīnē un Ziemeļreinā-Vestfālenē to dara mājokļa lietotājs, ja vien īpašnieks to neuzņemas. Reinzemē-Pfalcā, Zārā un Tīringenē to dara īpašnieks. Par vairākām citām zemēm publicētie pārskati atšķiras (ARAG pārskats), tāpēc izlasiet savas zemes aktuālo Landesbauordnung. Daudzi izīrētāji, lai izvairītos no šaubām, uzturēšanu vienkārši uzņemas īres līgumā.

Francija

Dūmu detektori (DAAF) ir obligāti katrā mājoklī kopš 2015. gada marta. Saskaņā ar Service-Public īpašnieks uzstāda detektoru ar marķējumu NF EN 14604 un mājokļa nodošanas brīdī (état des lieux) pārbauda, vai tas darbojas. Nemēbelētā mājoklī uzturēšana ir īrnieka pienākums: viņš nomaina bateriju vai ierīci, ja nepieciešams. Mēbelētā mājoklī un sezonas īrē par visu, ieskaitot baterijas, atbild īpašnieks. Vecāki raksti, kuros viss uzlikts īrniekam, ir novecojuši.

Anglija

Saskaņā ar Smoke and Carbon Monoxide Alarm Regulations, kas grozīti no 2022. gada 1. oktobra, izīrētājiem jāuzstāda dūmu detektors katrā dzīvojamā stāvā un CO detektors katrā telpā ar stacionāru kurināmā dedzināšanas ierīci (gāzes plītis nav iekļautas). Viņiem jāpārbauda, vai detektori darbojas, katra jaunā īres perioda pirmajā dienā, un jāsalabo vai jānomaina tie, tiklīdz paziņots par bojājumu. No īrniekiem tiek sagaidīts, ka viņi detektorus regulāri pārbaudīs. Pašvaldība var uzlikt izīrētājam līdz 5000 sterliņu mārciņu lielu naudas sodu, ja netiek izpildīts uzdevums novērst trūkumus (GOV.UK norādījumi). Skotijā, Velsā un Ziemeļīrijā ir savi noteikumi.

Kā pārbaudīt detektoru

  • Nospiediet pārbaudes pogu un turiet, līdz detektors nosignalizē. Tas pārbauda bateriju, elektroniku un skaņas signālu. Daudzi ražotāji iesaka to darīt reizi mēnesī. Vismaz dariet to katrā mājokļa nodošanā un katras apkures sezonas sākumā.
  • Pārbaudiet datumu aizmugurē. Nomainiet ierīci, kuras kalpošanas laiks beidzies, pat ja pārbaudes poga vēl darbojas.
  • Uzmanīgi notīriet putekļus ar mīkstu suku vai putekļsūcēju. Detektoru nekad nepārkrāsojiet.
  • Nepārbaudiet ar īstiem dūmiem vai gāzi. Mājas apstākļos pietiek ar pārbaudes pogu. Ar elektrotīklu darbināmas vai savstarpēji savienotas sistēmas var būt jāpārbauda elektriķim.

Kontrolsaraksts

Mājokļa nodošanas brīdī (iekšā un ārā)

  • Nodošanas aktā atzīmējiet katru detektoru: veidu, atrašanās vietu, standartu, vai darbojas ar bateriju vai no elektrotīkla, derīguma termiņu.
  • Kopīgi nospiediet pārbaudes pogu un pierakstiet, ka tas darbojas. Noder arī katra detektora fotogrāfija ar datuma uzlīmi.

Īres līgumā

  • Norādiet, kurš maina baterijas, kurš nomaina bojātas vai nolietotas ierīces un kā jāziņo par bojājumu. Ja to jau nosaka likums (kā Francijā vai Anglijā), līgumam jāatbilst likumam. Ja nenosaka, vienojieties.
  • Lūdziet īrnieku nenoņemt detektorus un neizņemt baterijas, kā arī ziņot par bojājumu, nevis ignorēt čirkstēšanu.

Katru gadu pirms apkures sezonas

  • Pārbaudiet visus detektorus un to derīguma termiņus.
  • Pieteiet katla apkopi un dūmvada pārbaudi. Detektors brīdina par problēmu, bet to neatrisina.

Kad detektors skan vai nedarbojas

  • CO detektors signalizē: atveriet logus, izslēdziet ierīci, ja to var droši izdarīt, izvediet visus ārā un, ja kāds jūtas slikti, zvaniet uz ārkārtas numuru (112 visā ES) vai gāzes avārijas dienestu. Neizmantojiet ierīci, kamēr kvalificēts tehniķis to nav pārbaudījis. Pēc tam informējiet izīrētāju.
  • Dūmu detektors signalizē: vispirms pārbaudiet, vai nav ugunsgrēka. Ja ir ugunsgrēks, dodieties ārā un zvaniet 112.
  • Čirkstēšana vai neizturēta pārbaude: īrnieks par to ziņo, un atbildīgā puse bez kavēšanās nomaina bateriju vai ierīci. Nepaliekiet mājoklī bez darbojoša detektora nedēļām ilgi.

Ja izmantojat LeasingTrack, mājokļa nodošanas aktu un detektoru fotogrāfijas varat glabāt kopā ar īpašuma dokumentiem, un īrnieki var ziņot par bojātu detektoru kā par bojājuma pieteikumu. Tad abām pusēm ir datēts ieraksts par to, kad bojājums pieteikts un novērsts.

Pārbaudiet savas valsts noteikumus

Šajā rakstā ir vispārējs ieskats un daži valstu piemēri. Tas neaptver visas valstis, un detaļas (kurās telpās, kuros namos, kas maksā) laika gaitā mainās. Pirms katras apkures sezonas pārbaudiet aktuālos noteikumus tur, kur atrodas jūsu īpašums: valsts pārvaldes portālā, vietējā būvvaldē vai ugunsdzēsības dienestā, vai izīrētāju vai īrnieku apvienībā. Konkrētā gadījumā, it īpaši pēc negadījuma, vērsieties pie juristes vai jurista.

Drošākais risinājums nav sarežģīts: standartam atbilstoši detektori, uzstādīti pareizajās vietās, pārbaudīti katrā mājokļa nodošanā, un skaidra vienošanās par to, kurš ko dara.